Dicas de locação para proprietários e inquilinos na praia

A temporada de verão vem chegando, e, para que as férias não se transformem em um grande e desagradável transtorno, é preciso tomar certos cuidados diante da locação da tão sonhada “casa na praia”.

Neste período temos de um lado o locador, louco de vontade de ir para a praia se divertir e descansar, e de outro o proprietário do imóvel, que aproveita esta época do ano para ganhar um dinheiro extra com seu imóvel no litoral.

Antes de assinar o contrato de locação, que, diga-se de passagem é indispensável, inquilinos e proprietários devem tomar alguns cuidados para não passar este período do ano, tão prazeroso para ambos, tendo que resolver problemas.

Tanto o proprietário do imóvel quanto o inquilino devem fazer um contrato de locação para temporada com direito à vistoria com fotos. Isso evita problemas na entrega das chaves, facilitando responsabilizar qualquer das partes caso móveis, objetos e o próprio imóvel não estejam em perfeito estado. Neste texto, veremos dicas tanto para o proprietário, quanto para o inquilino do imóvel locado.

Dicas de locação para o inquilino

O contrato de temporada pede o detalhamento do imóvel, dos móveis e utensílios que têm no imóvel. É importante ser detalhista. Anote, por exemplo, o número de talheres, as condições do sofá e da geladeira, portas com defeitos, janelas com dobradiças quebradas.

É aconselhável o máximo de cuidado e clareza na redação do documento para evitar aborrecimentos. Qualquer item que fique fora da vistoria muito provavelmente lhe será cobrado na devolução das chaves.

Observe o funcionamento da parte elétrica e hidráulica do imóvel antes de assinar o contrato.

Verifique se o local é seguro e de fácil acesso.

Faça uma relação de possíveis danos que já existem no imóvel e mostre ao proprietário para que ele tenha conhecimento, se possível peça uma assinatura.

Exija que o contrato deixe claro como será feito o pagamento de despesas com água, energia, entre outros.

Dicas de locação para o proprietário

A legislação permite pedir algum tipo de garantia para a locação. O dono do imóvel pode escolher entre pedir uma caução em dinheiro, para ser devolvido depois, um adiantamento ou até um bem, como um carro.

É importante deixar claro no contrato qual das opções se optará para o uso como garantia. O cheque caução não é muito viável, porque pode ser sustado facilmente, deixando o proprietário no prejuízo.

Faça contrato de locação em que conste vistoria com fotos, antes da entrega do imóvel e que deixe claro a necessidade de ressarcimento na hipótese de eventuais danos.

É interessante que o proprietário tenha em mãos um contrato feito por um advogado de sua confiança, constituído exclusivamente para o seu imóvel.

Não deixe objetos de grande valor no imóvel.

Se o imóvel for locado várias vezes, aposte em mobílias simples e resistentes.

Desligue a linha telefônica nesse período.

Verifique a origem do inquilino, procure obter a maior quantidade de dados possíveis.